Qu'est ce que la loi Pinel ?

La loi Pinel remplace la loi Duflot de défiscalisation immobilière.

Le principe : l’État vous rembourse une part de votre achat immobilier par une réduction d’impôt lorsque vous achetez un logement neuf dans une zone très demandée et selon certaines conditions.

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Simulez votre investissement en fonction de :

Effort d'épargne moyen sur ans :
€ / mois
Valeur locative au terme des ans :
€ / mois
Total de la réduction d’impôts sur ans :
Montant du bien au terme des ans :

Répartition du financement de votre investissement

  • % Part payée par le locataire
  • % Votre économie d'impôts
  • % Votre effort d'épargne
%
de taux de rendement interne

Le taux de rendement interne (TRI) permet de mesurer avec précision la performance d’un investissement, notamment immobilier.
Son calcul s’obtient en prenant en compte, année après année, la totalité des dépenses et des recettes entraînées par l’investissement, ce sur toute sa durée. Sont comptabilisées parmi les dépenses : le prix d’achat de votre logement, le remboursement de l’emprunt, les charges payées (régulières ou exceptionnelles), etc. Entrent parmi les recettes : les éventuelles économies d’impôt (en cas de déficit foncier par exemple) dont vous avez bénéficié, les loyers perçus, et bien évidemment le prix de revente estimé de votre bien.

  • Zone de l'achat :
  • Durée du prêt : 20 ans
  • Montant de l'investissement :
  • Taux du prêt : 3 %
  • Apport : 0 €
  • Valorisation annuelle : 1 %/an
%
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% / an
% / an
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m2
€ / mois
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